HSL Villas & Homestay

HSL Villas & Homestay

Quốc Oai, Hà Nội
link
Biệt thự Nguyễn Hoàng Anh

Biệt thự Nguyễn Hoàng Anh

Eco Park, Hưng Yên
link
Tam Cốc Nature homestay

Tam Cốc Nature homestay

Ninh Hải, Ninh Bình
link
Khu nhà ở sinh thái Eden Rose

Khu nhà ở sinh thái Eden Rose

Thanh Trì, Hà Nội
link
Làng Việt Kiều Hải Phòng

Làng Việt Kiều Hải Phòng

Lê Chân, Hải Phòng
link
VTT Smart Apartment

VTT Smart Apartment

Khu căn hộ - khách sạn VTT, Hà Nội
link
Khu nghỉ dưỡng sinh thái Đài Sơn

Khu nghỉ dưỡng sinh thái Đài Sơn

Vân Đồn, Quảng Ninh
link
Nhà phố Lê Ánh Nguyệt

Nhà phố Lê Ánh Nguyệt

Phúc Xá, Hà Nội
link
Vinhomes La Seine

Vinhomes La Seine

Quận 9, TP Hồ Chí Minh
link
Biệt thự Nguyễn Đức Dương

Biệt thự Nguyễn Đức Dương

Việt Hưng, Hà Nội
link
Khu phức hợp căn hộ VHG

Khu phức hợp căn hộ VHG

Hoàng Mai - Hai Bà Trưng, Hà Nội
link
Biệt thự Nguyễn Huy Tiến

Biệt thự Nguyễn Huy Tiến

Hill State, Hà Đông, Hà Nội
link
Biệt thự Nguyễn Xuân Trường

Biệt thự Nguyễn Xuân Trường

Lê Chân, Hải Phòng
link
Khu đô thị sinh thái La Phù

Khu đô thị sinh thái La Phù

Hoài Đức, Hà Nội
link
Biệt thự Phạm Phương Lan

Biệt thự Phạm Phương Lan

Vinhomes Riverside, Hà Nội
link
Biệt thự Trần Đức Ân

Biệt thự Trần Đức Ân

Mỹ Đình, Hà Nội
link
Penthouse Vũ Thị Thu

Penthouse Vũ Thị Thu

Đống Đa, Hà Nội
link
Khu căn hộ - khách sạn VTT

Khu căn hộ - khách sạn VTT

Đống Đa, Hà Nội
link
Biệt thự mẫu Eden Rose

Biệt thự mẫu Eden Rose

Dự án Eden Rose, Thanh Trì, Hà Nội
link
Biệt thự Trần Công Tuấn (2)

Biệt thự Trần Công Tuấn (2)

Nguyễn Khánh Toàn, Hà Nội
link
Khu nghỉ dưỡng sinh thái Tiên Sa

Khu nghỉ dưỡng sinh thái Tiên Sa

Sơn Trà, Đà Nẵng
link
Biệt thự Ngô Thế Hoàng

Biệt thự Ngô Thế Hoàng

Lê Văn Lương, Hà Nội
link
Vinhomes Riverside Hà Nội

Vinhomes Riverside Hà Nội

Long Biên, Hà Nội
link
Tổ hợp nghỉ dưỡng Vinpearl Hòn Tre

Tổ hợp nghỉ dưỡng Vinpearl Hòn Tre

Đảo Hòn Tre, Nha Trang
link
Biệt thự Nguyễn Lan Anh

Biệt thự Nguyễn Lan Anh

Nguyên Hồng, Hà Nội
link
Khu đô thị Vimedimex Liên Ninh

Khu đô thị Vimedimex Liên Ninh

Đan Phượng, Hà Nội
link
Tổ hợp căn hộ VMD Mỹ Đình

Tổ hợp căn hộ VMD Mỹ Đình

Mỹ Đình, Hà Nội
link
Vinpearl Hòn Một

Vinpearl Hòn Một

Đảo hòn Một, Nha Trang
link
Khu nhà ở chuyên gia Đình Vũ

Khu nhà ở chuyên gia Đình Vũ

Đình Vũ, Hải Phòng
link
Biệt thự Nguyễn Duy Lâm

Biệt thự Nguyễn Duy Lâm

Cầu Giấy, Hà Nội
link
Khu nhà ở sinh thái VHG

Khu nhà ở sinh thái VHG

Hoàng Mai, Hà Nội
link
Biệt thự Trần Công Tuấn (1)

Biệt thự Trần Công Tuấn (1)

Nguyễn Văn Huyên, Hà Nội
link
Biệt thự Nguyễn Nam Hải

Biệt thự Nguyễn Nam Hải

Long Biên, Hà Nội
link
Khu đô thị sinh thái An Viên

Khu đô thị sinh thái An Viên

Nha Trang, Khánh Hòa
link

Giá Thiết kế Biệt thự - Nhà ở

Giá Thiết kế Biệt thự - Nhà ở

1. Thiết kế kiến trúc công trình

Giá thiết kế = Sxd x Gtk x Kđh x Kct x K

+ Sxd: Tổng diện tích sàn xây dựng (m²)

Tổng diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích mặt sàn các tầng trong công trình (Bao gồm cả ban công, lô gia, sân có mái che. Không bao gồm mái đua kết cấu nhẹ, các khoảng thông tầng, sân không có mái che, sàn mái).

+ Gtk: Đơn giá thiết kế (đồng/m²), được xác định như sau:

   Loại công trình

Sxd ≤ 250

Sxd = 500

Sxd ≥ 750

   Biệt thự - căn hộ sang trọng

1.430.000

1.090.000

870.000

   Biệt thự - căn hộ cao cấp

1.220.000

940.000

750.000

   Biệt thự, nhà lô phố cao cấp

1.010.000

780.000

620.000

   Nhà lô phố, căn hộ

820.000

620.000

500.000


+ Kđh: Hệ số áp dụng theo địa hình khu đất

- Kđh = 1,0 Địa hình bằng phẳng
- Kđh = 1,3 Địa hình đồi núi, mặt nước

+ Kct: Hệ số áp dụng đối với thiết kế cải tạo

- Kct = 1,0 Công trình xây mới, mở rộng
- Kct = 1,1 Công trình cải tạo không thay đổi kết cấu
- Kct = 1,2 Công trình cải tạo có thay đổi kết cấu
- Kct = 1,3 Công trình cải tạo có thay đổi kết cấu và móng

+ Kgđ: Hệ số áp dụng theo giai đoạn thiết kế

- Kgđ = 0,45 Thiết kế ý tưởng
- Kgđ = 0,55 Thiết kế bản vẽ thi công

2. Thiết kế ngoại thất công trình

Giá thiết kế = Sngt x Gtk x Kđh x K

+ Sngt: Tổng diện tích thiết kế ngoại thất (m²)

+ Gtk: Đơn giá thiết kế (đồng/m²), được xác định như sau:

   Loại công trình

Sngt ≤250m²

Sngt = 500m²

Sngt ≥ 750m²

   Biệt thự - căn hộ sang trọng

460.000

390.000

330.000

   Biệt thự - căn hộ cao cấp

390.000

330.000

260.000

   Biệt thự, nhà lô phố cao cấp

330.000

260.000

200.000

   Nhà lô phố, căn hộ

260.000

200.000

130.000


+ Kđh: Hệ số áp dụng theo địa hình khu đất

- Kđh = 1,0 Địa hình bằng phẳng
- Kđh = 1,3 Địa hình đồi núi, mặt nước

+ Kgđ: Hệ số áp dụng theo giai đoạn thiết kế

- Kgđ = 0,55 Thiết kế ý tưởng
- Kgđ = 0,45 Thiết kế bản vẽ thi công

3. Thiết kế nội thất công trình

Giá thiết kế = Snt x Gtk x K

+ Snt: Tổng diện tích thiết kế nội thất (m²)

+ Gtk: Đơn giá thiết kế (đồng/m²), được xác định như sau:

   Loại công trình

Snt ≤ 250

Snt = 500

Snt ≥ 750

   Biệt thự - căn hộ sang trọng

1.180.000

910.000

730.000

   Biệt thự - căn hộ cao cấp

1.010.000

780.000

620.000

   Biệt thự, nhà lô phố cao cấp

850.000

650.000

520.000

   Nhà lô phố, căn hộ

680.000

520.000

420.000


+ Kgđ: Hệ số áp dụng theo giai đoạn thiết kế

- Kgđ = 0,55 Thiết kế ý tưởng
- Kgđ = 0,45 Thiết kế bản vẽ thi công

Ghi chú:

1. Phân loại công trình:

- Nhà lô phố: Nhà dạng liền kề, lô đất chỉ có 1 mặt thoáng;
- Nhà lô phố cao cấp: Nhà lô phố có mặt tiền >5m hoặc lô đất có 2 mặt thoáng;
- Biệt thự: Nhà ở có nhiều hơn 2 mặt thoáng, có khoảng xây lùi ở bên, chiều rộng lô đất đến 10m;
- Biệt thự cao cấp: Biệt thự có chiều rộng lô đất trên 10m;
- Biệt thự sang trọng: Biệt thự có chiều rộng lô đất trên 15m hoặc biệt thự cao cấp xây dựng ở những khu vực có cảnh quan đẹp, các khu du lịch nghỉ dưỡng, ...

2. Báo giá chưa bao gồm:

- Thuế giá trị gia tăng (10%);
- Chi phí khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế;
- Chi phí đo vẽ, khảo sát hiện trạng công trình phục vụ thiết kế sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng;
- Chi phí thiết kế di dời, thiết kế phá dỡ công trình;
- Chi phí mua thông tin, tài liệu có liên quan phục vụ thiết kế;
- Chi phí thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế;
- Chi phí giao dịch trong quá trình thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế, xin phép xây dựng;
- Chi phí làm mô hình thiết kế;
- Chi phí đưa tim mốc công trình ra thực địa;
- Chi phí bảo hiểm tư vấn thiết kế;
- Chi phí mua bản quyền trí tuệ thiết kế;
- Chi phí đi lại, lưu trú của cán bộ Nhà thầu có liên quan tới thiết kế và giám sát tác giả theo yêu cầu của CĐT (đối với địa điểm nằm ngoài Hà Nội);
- Chi phí cho các công việc tư vấn, thiết kế khác. 

3. Giá trên đồng thời áp dụng cho các công trình chức năng khác, thuộc cấp IV, xây dựng trên khu đất kiểu lô phố.

4. Giá trên áp dụng từ 01-3-2018 và có thể thay đổi mà không cần báo trước.

Thiết kế Nhà ở - Biệt thự

Giá trị của Thiết kế Chuyên nghiệp

Quy trình Thiết kế Biệt thự - Nhà ở

Hồ sơ Bản vẽ Thiết kế Biệt thự - Nhà ở