Biệt thự Mỹ Đình II

Biệt thự Mỹ Đình II

KĐT Mỹ Đình II, Hà Nội
link
Khu nhà ở sinh thái VHG

Khu nhà ở sinh thái VHG

Hoàng Mai, Hà Nội
link
Biệt thự The Eden Rose

Biệt thự The Eden Rose

Thanh Trì, Hà Nội
link
VTT penthouse

VTT penthouse

Đống Đa, Hà Nội
link
Paradise Resort Quy Nhơn

Paradise Resort Quy Nhơn

Quy Nhơn, Bình Định
link
HSL Villas & Homestay

HSL Villas & Homestay

Quốc Oai, Hà Nội
link
Biệt thự Nguyễn Văn Huyên

Biệt thự Nguyễn Văn Huyên

Nguyễn Văn Huyên, Hà Nội
link
Hanaka Paris Ocean Park

Hanaka Paris Ocean Park

Từ Sơn, Bắc Ninh
link
Tổ hợp Vinpearl Hòn Tre

Tổ hợp Vinpearl Hòn Tre

Nha Trang, Khánh Hòa
link
Vinhomes Riverside

Vinhomes Riverside

Long Biên, Hà Nội
link
Nhà phố Nguyên Hồng

Nhà phố Nguyên Hồng

Nguyên Hồng, Hà Nội
link
Biệt thự Mỹ Đình I

Biệt thự Mỹ Đình I

KĐT Mỹ Đình I, Hà Nội
link
Tam Cốc Nature homestay

Tam Cốc Nature homestay

Ninh Hải, Ninh Bình
link
Rava Home Smart City

Rava Home Smart City

Nội Hoàng, Bắc Giang
link
Khu nghỉ dưỡng Tiên Sa

Khu nghỉ dưỡng Tiên Sa

Sơn Trà, Đà Nẵng
link
VTT Smart Apartment

VTT Smart Apartment

Đống Đa, Hà Nội
link
Việt Đức Legend City

Việt Đức Legend City

Bình Xuyên, Vĩnh Phúc
link
Nhà phố Nhỏ xinh

Nhà phố Nhỏ xinh

Phúc Xá, Hà Nội
link
Biệt thự Vinhomes Riverside

Biệt thự Vinhomes Riverside

Vinhomes Riverside, Hà Nội
link
Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park

Quận 9, TP Hồ Chí Minh
link
Khu nghỉ dưỡng Đài Sơn

Khu nghỉ dưỡng Đài Sơn

Vân Đồn, Quảng Ninh
link
Khu chuyên gia Đình Vũ

Khu chuyên gia Đình Vũ

Đình Vũ, Hải Phòng
link
Biệt thự KĐT Việt Hưng

Biệt thự KĐT Việt Hưng

Long Biên, Hà Nội
link
The Eden Rose

The Eden Rose

Thanh Trì, Hà Nội
link
Làng Việt kiều Quốc tế

Làng Việt kiều Quốc tế

Lê Chân, Hải Phòng
link
Biệt thự Nguyễn Khánh Toàn

Biệt thự Nguyễn Khánh Toàn

Nguyễn Khánh Toàn, Hà Nội
link
Khu căn hộ VTT

Khu căn hộ VTT

Đống Đa, Hà Nội
link
Biệt thự 31 Bến Bính

Biệt thự 31 Bến Bính

Hồng Bàng, Hải Phòng
link
Biệt thự Hyundai Hillstate

Biệt thự Hyundai Hillstate

KĐT Hill State, Hà Đông, Hà Nội
link
Khu đô thị An Viên

Khu đô thị An Viên

Nha Trang, Khánh Hòa
link
Mạnh Đức Residence Park

Mạnh Đức Residence Park

Từ Sơn, Bắc Ninh
link
Vinpearl Hòn Một

Vinpearl Hòn Một

Nha Trang, Khánh Hòa
link
Khu đô thị VMD Liên Ninh

Khu đô thị VMD Liên Ninh

Đan Phượng, Hà Nội
link
Biệt thự Eco Park

Biệt thự Eco Park

KĐT Eco Park, Hưng Yên
link
Khu đô thị La Phù

Khu đô thị La Phù

Hoài Đức, Hà Nội
link
Biệt thự Lê Văn Lương

Biệt thự Lê Văn Lương

Lê Văn Lương, Hà Nội
link
Biệt thự 173 Xuân Thủy

Biệt thự 173 Xuân Thủy

Cầu Giấy, Hà Nội
link

Giá Thiết kế Ý tưởng Biệt thự - Nhà phố

Giá Thiết kế Ý tưởng Biệt thự - Nhà phố

1. Thiết kế Ý tưởng Kiến trúc

Giá thiết kế = Sxd x Gtk x Kđh x Kct

+ Sxd: Tổng diện tích sàn xây dựng (m²)

Tổng diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích mặt sàn các tầng trong công trình (Bao gồm cả ban công, lô gia, sân có mái che, cụm thang. Không bao gồm mái đua kết cấu nhẹ, các khoảng thông tầng, sân không có mái che, sàn mái).

+ Gtk: Đơn giá thiết kế (đồng/m²), được xác định như sau:

Loại công trình

Sxd ≤ 250

Sxd = 500

Sxd ≥ 750

Biệt thự sang trọng

790.000

600.000

480.000

Biệt thự cao cấp

670.000

520.000

415.000

Biệt thự,
Nhà phố cao cấp

555.000

430.000

340.000

Nhà phố

450.000

340.000

275.000


+ Kđh: Hệ số áp dụng theo địa hình khu đất

- Kđh = 1,0 Địa hình bằng phẳng
- Kđh = 1,3 Địa hình đồi núi, mặt nước

+ Kct: Hệ số áp dụng đối với thiết kế cải tạo

- Kct = 1,0 Công trình xây mới, mở rộng
- Kct = 1,1 Công trình cải tạo không thay đổi kết cấu
- Kct = 1,2 Công trình cải tạo có thay đổi kết cấu
- Kct = 1,3 Công trình cải tạo có thay đổi kết cấu và móng

2. Thiết kế Ý tưởng Ngoại thất

Giá thiết kế = Sngt x Gtk x Kđh

+ Sngt: Tổng diện tích thiết kế ngoại thất (m²)

+ Gtk: Đơn giá thiết kế (đồng/m²), được xác định như sau:

Loại công trình

Sngt ≤250m²

Sngt = 500m²

Sngt ≥ 750m²

Biệt thự sang trọng

300.000

255.000

215.000

Biệt thự cao cấp

255.000

215.000

170.000

Biệt thự,
Nhà phố cao cấp

215.000

170.000

130.000

Nhà phố

170.000

130.000

85.000


+ Kđh: Hệ số áp dụng theo địa hình khu đất

- Kđh = 1,0 Địa hình bằng phẳng
- Kđh = 1,3 Địa hình đồi núi, mặt nước

3. Thiết kế Ý tưởng Nội thất

Giá thiết kế = Snt x Gtk x Ktc

+ Snt: Tổng diện tích thiết kế nội thất (m²)

+ Gtk: Đơn giá thiết kế (đồng/m²), được xác định như sau:

Loại công trình

Snt ≤ 250

Snt = 500

Snt ≥ 750

Biệt thự sang trọng

890.000

685.000

550.000

Biệt thự cao cấp

760.000

590.000

465.000

Biệt thự,
Nhà phố cao cấp

640.000

490.000

390.000

Nhà phố

510.000

390.000

315.000


+ Ktc: Hệ số áp dụng theo tính chất không gian thiết kế

- Ktc = 1,0 Không gian riêng biệt từng tầng
- Kgđ = 1,3 - 1,5 Không gian thông tầng

Ghi chú:

1. Phân loại công trình:

- Nhà phố: Nhà dạng liền kề, lô đất chỉ có 1 mặt thoáng;
- Nhà phố cao cấp: Nhà phố có mặt tiền >5m hoặc lô đất có 2 mặt thoáng, lô đất đầu hồi;
- Biệt thự: Nhà ở có nhiều hơn 2 mặt thoáng, có khoảng xây lùi ở trước sau và bên, chiều rộng lô đất đến 10m;
- Biệt thự cao cấp: Biệt thự có chiều rộng lô đất trên 10m;
- Biệt thự sang trọng: Biệt thự có chiều rộng lô đất trên 15m hoặc biệt thự cao cấp xây dựng ở những khu vực có cảnh quan đẹp, các khu du lịch nghỉ dưỡng, ...

2. Báo giá chưa bao gồm:

- Thuế giá trị gia tăng (8%);
- Chi phí khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế;
- Chi phí đo vẽ, khảo sát hiện trạng công trình phục vụ thiết kế sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng;
- Chi phí thiết kế di dời, thiết kế phá dỡ công trình;
- Chi phí mua thông tin, tài liệu có liên quan phục vụ thiết kế;
- Chi phí thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế;
- Chi phí giao dịch trong quá trình thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế, xin phép xây dựng;
- Chi phí làm mô hình thiết kế;
- Chi phí đưa tim mốc công trình ra thực địa;
- Chi phí bảo hiểm tư vấn thiết kế;
- Chi phí mua bản quyền trí tuệ thiết kế;
- Chi phí sử dụng lại thiết kế trong trường hợp áp dụng thiết kế điển hình;
- Chi phí đi lại, lưu trú của cán bộ Nhà thầu có liên quan tới thiết kế và giám sát tác giả theo yêu cầu của CĐT (đối với địa điểm nằm ngoài Hà Nội);
- Chi phí cho thiết kế xin phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công và các công việc tư vấn, thiết kế khác. 

3. Thông tin trên trang này áp dụng cho biệt thự, nhà vườn, nhà phố và các công trình thấp tầng chức năng khác thuộc cấp III-IV, xây dựng trên khu đất kiểu chia lô.

4. Giá trên áp dụng từ 01-01-2022 và có thể thay đổi mà không cần báo trước.