Thiết kế các mẫu nhà theo hướng linh hoạt là giải pháp được ACT tiên phong áp dụng tại Việt Nam. Chúng tôi nghiên cứu, thiết kế các mẫu nhà theo hướng linh hoạt, với những yếu tố cho phép tổ hợp ngẫu nhiên từ chính sự lựa chọn của người mua...
Thiết kế các mẫu nhà theo hướng linh hoạt là giải pháp được ACT tiên phong áp dụng tại Việt Nam. Chúng tôi nghiên cứu, thiết kế các mẫu nhà theo hướng linh hoạt, với những yếu tố cho phép tổ hợp ngẫu nhiên từ chính sự lựa chọn của người mua. Giải pháp này khiến tuyến phố trở nên sinh động hơn, thẩm mỹ hơn, ngôi nhà phù hợp với người mua hơn giải pháp thông thường là chủ đầu tư chỉ xây dựng theo một số mẫu nhà được thiết kế sẵn. Dưới đây ACT sẽ giúp Quý khách hiểu rõ hơn về giải pháp này.
1. Thiết kế mẫu nhà là gì?
Trong dự án đầu tư xây dựng thường bao gồm những hạng mục có tính chất lặp lại như biệt thự, nhà phố, liền kề, shophouse, căn hộ, … Đối với những hạng mục này chủ đầu tư chỉ cần thiết kế điển hình một số hạng mục tiêu biểu, sau đó áp dụng thiết kế điển hình cho một nhóm nhà, một phân khu hay toàn bộ dự án. Công việc thiết kế điển hình này gọi là thiết kế mẫu nhà.
Khác với thiết kế các công trình đơn lẻ, thiết kế mẫu nhà không chỉ là thiết kế các mẫu nhà riêng lẻ, mà phải nghiên cứu tổ hợp các mẫu thiết kế điển hình, thiết kế cá biệt và thiết kế phái sinh để tạo nên sự thống nhất, hài hòa, phong cách cho cả dãy nhà, tuyến phố và tổng thể dự án.
2. Thực trạng thiết mẫu nhà tại Việt Nam
Giải pháp phổ biến là chủ đầu tư xây dựng biệt thự, nhà phố, liền kề, shophouse, căn hộ, … theo thiết kế mẫu nhà với số lượng mẫu hạn chế. Giải pháp này tồn tại khá nhiều bất cập:
- Hình thức kiến trúc đơn điệu: Đây là kết quả tất yếu của việc xây dựng hàng loạt theo mẫu nhà được thiết kế sẵn.
- Khó đáp ứng nhu cầu của người mua: Nhà xây sẵn hàng loạt từ vài thiết kế mẫu chắc chắn khó có thể đáp ứng nhu cầu cá biệt của người mua.
- Gây lãng phí, tốn kém cho người mua: Việc phải trả tiền xây dựng nhà trong giá bán, rồi lại phải bỏ thêm tiền để sửa chữa, cải tạo cho phù hợp nhu cầu sẽ gây lãng phí, tốn kém cho người mua.
3. Giải pháp thiết kế mẫu nhà theo hướng linh hoạt
- Kiến trúc sư phối hợp với chủ đầu tư, đơn vị nghiên cứu thị trường, đơn vị tư vấn bán hàng để phân tích chuyên sâu về nhu cầu của nhóm khách hàng mục tiêu. Từ đó soạn thảo nhiệm vụ thiết kế với những tiêu chí chung phù hợp nhất với nhu cầu của nhóm / phân nhóm khách hàng mục tiêu.
- Kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế phù hợp với những tiêu chí chung đã được phân tích. Trong đó bao gồm những yếu tố “Cứng” theo những tiêu chí đã định hình, để hài hòa với kiến trúc cảnh quan chung và đáp ứng tiêu chuẩn, pháp luật hiện hành, … và những yếu tố “Mềm” được để mở cho phép khách mua tùy ý thay đổi hoặc sẽ thi công sau theo nhu cầu.
- Tại ACT, những yếu tố “Mềm” này bao gồm giải pháp độc đáo là tạo ra một danh sách các yếu tố mà người mua có thể tùy chọn (optional) khi ký hợp đồng mua bán, cả trong mặt bằng nội thất và hình thức kiến trúc - cảnh quan mặt ngoài. Mẫu nhà sẽ được hoàn thiện bởi tổ hợp ngẫu nhiên từ chính sự lựa chọn của khách mua.
Xem thêm: Thiết kế Ý tưởng Mẫu nhà
Hình ảnh minh họa một phần giải pháp Thiết kế mẫu nhà theo hướng linh hoạt - Dự án Khu nhà ở sinh thái VHG do ACT Architects thiết kế. Nhiều yếu tố quan trọng trên mặt đứng các mẫu nhà cho phép khách mua lựa chọn theo sở thích khi ký hợp đồng mua bán căn nhà với chủ đầu tư. Mặt đứng cả dãy nhà sẽ được hoàn thiện bởi tổ hợp ngẫu nhiên từ chính sự lựa chọn của khách mua.
Trụ sở | Headquarter: Tầng 3, Nhà J, khách sạn La Thành, 226 phố Vạn Phúc, Ba Đình, Hà Nội
Hotline - Zalo | 0945697479
Email | headoffice@act.com.vn