Thiết kế Ý tưởng - Concept Lập Quy hoạch Chi tiết 1/500, Quy hoạch Tổng mặt bằng Khu Đô thị Sinh thái, Nhà ở Sinh thái, Khách sạn - Resort, Công cộng - Dịch vụ là bước đầu tiên trong Quy trình Tư vấn Thiết kế Dự án của ACT.
Theo mục đích lập, có thể phân thành quy hoạch để quản lý xây dựng và quy hoạch để đầu tư dự án. Nhà nước cấp ngân sách và tổ chức thực hiện Quy hoạch để quản lý xây dựng. Chủ đầu tư dự án tổ chức thực hiện và trả chi phí lập Quy hoạch để đầu tư dự án. ACT là Chuyên gia Quy hoạch Dự án với nhiều dự án Đô thị, Nghỉ dưỡng Nổi tiếng như Vinpearl Land Nha Trang, Khu nghỉ dưỡng Tiên Sa, Vinhomes Riverside Hà Nội, Times City - Park Hill Hà Nội, Vinhomes Grand Park Sài Gòn, ...
Theo Luật Quy hoạch đô thị, đồ án quy hoạch chi tiết phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất; tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc, cảnh quan; bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho một khu chức năng (khu đô thị, khu dân cư, khu du lịch, khu nghỉ dưỡng, ...) nhằm cụ thể hoá quy hoạch phân khu, quy hoạch chung. Quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan thẩm quyền phê duyệt là cơ sở để lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế cơ sở và triển khai các bước tiếp theo của dự án. Vì vậy, tiêu chí đặt ra đối với Quy hoạch để đầu tư dự án không chỉ là được phê duyệt, mà còn phải Đẹp - Hiệu quả - Khả thi. Tiêu chí này chỉ đạt được nếu nhà thầu tư vấn quy hoạch am hiểu cả quy hoạch, cảnh quan, kiến trúc, ...