Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng đặc thù; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu. Quy hoạch xây dựng được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh.
Theo quy mô, tính chất khu vực nghiên cứu, quy hoạch xây dựng bao gồm: Quy hoạch xây dựng vùng; Quy hoạch xây dựng đô thị; Quy hoạch xây dựng nông thôn; Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù. Theo tỷ lệ bản đồ quy hoạch, quy hoạch xây dựng bao gồm: Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1:10.000 đến 1/25.000; Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đến 1/5.000; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật; Thiết kế đô thị.
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (thường được gọi tắt là quy hoạch chi tiết, quy hoạch 1/500) là quá trình lập quy hoạch chi tiết cho công trình dự án hoặc khu đất cụ thể. Nội dung chính của đồ án quy hoach chi tiết là: Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; Quy hoạch tổng mặt bằng kiến trúc cảnh quan; Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san nền, giao thông, cấp thoát nước, cấp điện và chiếu sáng, thông tin liên lạc, …). Quy hoạch chi tiết được cơ quan thẩm quyền phê duyệt là cơ sở để lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế cơ sở và triển khai các bước tiếp theo của dự án.
Xem thêm Nghị định 44/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết về quy hoạch xây dựng
-
Các giai đoạn, các bước thiết kế dự án là gì?
Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế cơ sở, lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Giai đoạn thực hiện đầu tư: Thiết kế kỹ thuật; Thiết kế bản vẽ thi công và thiết kế khác (nếu có) tùy theo quy mô, tính chất dự án.
-
Thiết kế xây dựng là gì? Gồm các bước nào?
Thiết kế xây dựng công việc tiếp theo của quy hoạch xây dựng, được thực hiện trên cơ sở tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, … của quy hoạch chi tiết được cơ quan thẩm quyền phê duyệt.
-
Thiết kế ý tưởng là gì? Thuộc bước thiết kế nào?
Thiết kế ý tưởng là công việc đầu tiên và quan trọng nhất trong các bước quy hoạch - thiết kế xây dựng, nhằm cụ thể hóa các suy nghĩ, ý tưởng, dự định thành các bản vẽ thiết kế, sơ họa, báo cáo, yêu cầu kỹ thuật, bảng tính và các tài liệu khác.
-
Thiết kế ý tưởng của ACT có đặc thù gì?
ACT cung cấp dịch vụ thiết kế ý tưởng chuyên nghiệp, toàn diện, chất lượng cho các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu nhà ở, khu căn hộ cao tầng, khách sạn, resort, công cộng, dịch vụ. Tại sao chúng tôi tự tin nói dịch vụ thiết kế ý tưởng của mình là chuyên nghiệp, toàn diện, chất lượng?
-
ACT phù hợp với những dự án, công trình nào?
Quý khách cần Ý tưởng Thiết kế Chất lượng? Chúng tôi Luôn Sẵn sàng, dù siêu dự án hay căn nhà bé xíu. Chúng tôi hiểu rằng, việc nỗ lực để tạo ra các Thiết kế Chất lượng Cao là thể hiện Lương tâm Nghề nghiệp, Trách nhiệm với Môi trường, Cộng đồng và Khách hàng.
-
Quy trình thiết kế ý tưởng như thế nào?
Tại ACT, chúng tôi triển khai công việc thiết kế ý tưởng theo quy trình phổ biến tại châu Âu và Hoa Kỳ. Quy trình thiết kế ý tưởng bao gồm 03 bước như sau: Lập nhiệm vụ thiết kế ý tưởng, trình phương án thiết kế ý tưởng, lập hồ sơ thiết kế ý tưởng.
-
Quyền tác giả, giám sát tác giả là gì?
Trong thiết kế kiến trúc, quyền tác giả là quyền của tổ chức, cá nhân đối với tác phẩm kiến trúc do mình sáng tạo ra hoặc sở hữu. ACT có quyền và trách nhiệm giám sát tác giả đối với công việc thiết kế tiếp theo của thiết kế ý tưởng.
