Công viên Poseidon Central Park Công viên Poseidon Central Park Hoàng Hóa, Thanh Hóa Khu đô thị sinh thái An Viên Khu đô thị sinh thái An Viên Nha Trang, Khánh Hòa Khu phức hợp Royal Mansion Khu phức hợp Royal Mansion TP Bắc Giang, Bắc Giang Hanaka Phú Quý Clubhouse Hanaka Phú Quý Clubhouse Yên Phong, Bắc Ninh Khu đô thị, du lịch, sân golf Sun Rise Bảo Ninh Khu đô thị, du lịch, sân golf Sun Rise Bảo Ninh Đồng Hới, Quảng Bình Tổ hợp sân quần vợt Hanaka Tổ hợp sân quần vợt Hanaka Từ Sơn, Bắc Ninh The Golden Lakeview Hoằng Hóa The Golden Lakeview Hoằng Hóa Hoằng Hóa, Thanh Hóa Khu đô thị Vinhomes Grand Park Khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9, TP Hồ Chí Minh Khu cao tầng Hòa Bình Complex Tower Khu cao tầng Hòa Bình Complex Tower Yên Sở, Hà Nội Khu du lịch, nghỉ dưỡng Vinpearl Hòn Một Khu du lịch, nghỉ dưỡng Vinpearl Hòn Một Nha Trang, Khánh Hòa Nhà hàng Nam Minh Nhà hàng Nam Minh Hoằng Hóa, Thanh Hóa Biệt thự dự án 173 Xuân Thủy Biệt thự dự án 173 Xuân Thủy Tổ hợp 173 Xuân Thủy, Hà Nội Khu căn hộ cao tầng Emerald Hà Nội Khu căn hộ cao tầng Emerald Hà Nội Mỹ Đình, Hà Nội VinWonder (Vinpearl Land) Nha Trang VinWonder (Vinpearl Land) Nha Trang Nha Trang, Khánh Hòa Khu đô thị Hanaka Paris Ocean Park Khu đô thị Hanaka Paris Ocean Park Từ Sơn, Bắc Ninh Khu đô thị Elite Hill Sơn La Khu đô thị Elite Hill Sơn La TP Sơn La, Sơn La Khu du lịch, nghỉ dưỡng Vinpearl Đà Lạt Khu du lịch, nghỉ dưỡng Vinpearl Đà Lạt Đà Lạt, Lâm Đồng Khu Đô thị - Chợ quốc tế Bắc Giang Khu Đô thị - Chợ quốc tế Bắc Giang TP Bắc Giang, Bắc Giang Khu đô thị Aqua Riverside Hoằng Hóa Khu đô thị Aqua Riverside Hoằng Hóa Hoằng Hóa, Thanh Hóa Cam Ranh Golf Resort Cam Ranh Golf Resort Cam Ranh, Khánh Hòa Khu căn hộ, shophouse Jade Square Khu căn hộ, shophouse Jade Square Bắc Từ Liêm, Hà Nội Khu dưỡng lão sinh thái Le Paradise Khu dưỡng lão sinh thái Le Paradise Ba Vì, Hà Nội Khu resort nghỉ dưỡng Tiên Sa Khu resort nghỉ dưỡng Tiên Sa Sơn Trà, Đà Nẵng Khu phố đi bộ An Viên Khu phố đi bộ An Viên Nha Trang, Khánh Hòa Khu nhà ở chuyên gia Đình Vũ Khu nhà ở chuyên gia Đình Vũ Đình Vũ, Hải Phòng Khu đô thị Việt Đức Legend City Khu đô thị Việt Đức Legend City Bình Xuyên, Vĩnh Phúc Khu nhà ở HSL Villas & Homestay Khu nhà ở HSL Villas & Homestay Quốc Oai, Hà Nội Trường mầm non Hanaka Trường mầm non Hanaka Từ Sơn, Bắc Ninh Tam Cốc Nature homestay Tam Cốc Nature homestay Ninh Hải, Ninh Bình Biệt thự mẫu The Eden Rose Biệt thự mẫu The Eden Rose KĐT The Eden Rose, Hà Nội Tòa nhà Diamond Complex Hà Nội Tòa nhà Diamond Complex Hà Nội Nam Từ Liêm, Hà Nội Căn hộ mẫu VTT penthouse Căn hộ mẫu VTT penthouse Khu căn hộ VTT, Hà Nội Biệt thự dự án Eco Park Biệt thự dự án Eco Park KĐT Eco Park, Hưng Yên Khu du lịch, nghỉ dưỡng Đài Sơn Khu du lịch, nghỉ dưỡng Đài Sơn Vân Đồn, Quảng Ninh Khu phức hợp căn hộ cao tầng  VHG Khu phức hợp căn hộ cao tầng VHG Hoàng Mai - Hai Bà Trưng, Hà Nội Khu ẩm thực Rava Times Square Khu ẩm thực Rava Times Square TP Bắc Giang, Bắc Giang Trường mầm non Elite Hill Trường mầm non Elite Hill TP Sơn La, Sơn La Khu đô thị Vinhomes Riverside Khu đô thị Vinhomes Riverside Long Biên, Hà Nội Tòa nhà Happy Investment Tòa nhà Happy Investment Hoằng Hóa, Thanh Hóa Văn phòng BeOnline Văn phòng BeOnline Hoàng Mai, Hà Nội Tổ hợp resort, khách sạn Vinpearl Hòn Tre Tổ hợp resort, khách sạn Vinpearl Hòn Tre Nha Trang, Khánh Hòa Khu đô thị Hanaka Phú Quý - Văn Môn Khu đô thị Hanaka Phú Quý - Văn Môn Yên Phong, Bắc Ninh Biệt thự dự án Vinhomes Riverside Biệt thự dự án Vinhomes Riverside Vinhomes Riverside, Hà Nội Trụ sở - Trung tâm Dịch vụ Hoàng Phát Trụ sở - Trung tâm Dịch vụ Hoàng Phát TP Sơn La, Sơn La Paradise Resort Quy Nhơn Paradise Resort Quy Nhơn Quy Nhơn, Bình Định Khu nhà ở sinh thái VHG Khu nhà ở sinh thái VHG Hoàng Mai, Hà Nội Khu đô thị mới Vân Trung Khu đô thị mới Vân Trung Việt Yên, Bắc Giang Khu nhà ở The Eden Rose Khu nhà ở The Eden Rose Thanh Trì, Hà Nội Trường mầm non RIG Aqua City Trường mầm non RIG Aqua City Hoằng Hóa, Thanh Hóa Vinpearl Golf Land Resort Vinpearl Golf Land Resort Nha Trang, Khánh Hòa Khu nhà ở Mạnh Đức Victory Khu nhà ở Mạnh Đức Victory Từ Sơn, Bắc Ninh Khách sạn du lịch Sao Mai Phú Quốc Khách sạn du lịch Sao Mai Phú Quốc Dương Đông, Phú Quốc Khu đô thị Rava Home Smart City Khu đô thị Rava Home Smart City Nội Hoàng, Bắc Giang Elite Central Park Elite Central Park TP Sơn La, Sơn La Tổ hợp Dịch vụ - Vui chơi Giải trí Hanaka Tổ hợp Dịch vụ - Vui chơi Giải trí Hanaka Từ Sơn, Bắc Ninh Khu căn hộ cao tầng VTT Khu căn hộ cao tầng VTT Đống Đa, Hà Nội Trung tâm TMDV Hanaka Mega Mall Trung tâm TMDV Hanaka Mega Mall Yên Phong, Bắc Ninh Khu đô thị Vinhomes Times City & Park Hill Khu đô thị Vinhomes Times City & Park Hill Hoàng Mai - Hai Bà Trưng, Hà Nội Khu đô thị Làng Việt kiều Quốc tế Khu đô thị Làng Việt kiều Quốc tế Lê Chân, Hải Phòng

Giá Thiết kế Ý tưởng Kiến trúc - Cảnh quan

1. Thiết kế Ý tưởng Kiến trúc Công trình

Giá thiết kế = Gxd x Ntk x Kct x Ktc x Kđh

+ Gxd: Chi phí xây dựng công trình (tỷ đồng). Khái toán trên cơ sở suất đầu tư xây dựng tại thời điểm báo giá.

+ Ntk: Định mức chi phí thiết kế (%), được xác định như sau:

Gxd

Ntk theo phân cấp công trình

Đặc biệt

Cấp 1

Cấp 2

Cấp 3

Cấp 4

10.000

0,91

0,80

0,72

0,63

-

8.000

0,99

0,90

0,82

0,72

-

5.000

1,28

1,16

1,06

0,94

-

2.000

1,65

1,51

1,36

1,20

-

1.000

1,93

1,76

1,61

1,43

-

500

2,39

2,17

1,98

1,75

1,30

200

2,83

2,57

2,34

2,07

1,51

100

3,10

2,82

2,54

2,25

1,86

50

3,41

3,10

2,80

2,48

2,12

20

4,05

3,66

3,33

2,95

2,55

10

4,66

4,22

3,85

3,14

2,92


+ Kct: Hệ số áp dụng đối với thiết kế cải tạo

- Kct = 1,0 đối với công trình xây mới, mở rộng
- Kct = 1,1 đối với công trình cải tạo không thay đổi kết cấu
- Kct = 1,2 đối với công trình cải tạo có thay đổi kết cấu
- Kct = 1,3 đối với công trình cải tạo có thay đổi kết cấu và móng

+ Ktc: Hệ số áp dụng theo tính chất, thể loại công trình

- Ktc = 0,35 - 1,0

+ Kđh: Hệ số áp dụng theo địa hình khu đất

- Kđh = 1,0 đối với địa hình bằng phẳng
- Kđh = 1,3 - 1,5 đối với địa hình đồi núi, triền dốc

* Giá trên áp dụng cho các công trình dịch vụ - công cộng, nhà ở cao tầng. Giá thiết kế ý tưởng công trình nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề, căn hộ, ...) vui lòng xem Tại đây.

2. Thiết kế Ý tưởng Kiến trúc Cảnh quan

2.1. Khu lối vào chính, đường phố, đường nội bộ

Chi phí thiết kế cảnh quan khu lối vào chính, đường phố, đường nội bộ được xác định bằng dự toán thiết kế, bao gồm chi phí thiết kế các khu lối vào chính, chi phí thiết kế các đoạn đường điển hình, chi phí thiết các nút giao thông và chi phí sử dụng lại thiết kế điển hình (nếu có).

2.2. Khu cây xanh công viên, TDTT, quảng trường, bãi đỗ xe, công trình dịch vụ - công cộng, nhà ở cao tầng

Giá thiết kế = Scq x Gtk x Kct x Ktc x Kđh

+ Scq: Tổng diện tích thiết kế cảnh quan (m²)

+ Gtk: Đơn giá thiết kế (đồng/m²). Xác định tùy theo tính chất, thể loại công trình.

+ Kct: Hệ số áp dụng đối với thiết kế cải tạo

- Kct = 1,0 đối với cảnh quan xây mới, mở rộng
- Kct = 1,1 - 1,3 đối với cảnh quan cải tạo

+ Ktc: Hệ số áp dụng theo tính chất, thể loại công trình

- Ktc = 0,35 - 1,0

+ Kđh: Hệ số áp dụng theo địa hình khu đất

- Kđh = 1,0 đối với địa hình bằng phẳng
- Kđh = 1,3 - 1,5 đối với địa hình đồi núi, triền dốc

* Giá trên đã bao gồm chi phí thiết kế các công trình kiến trúc quy mô nhỏ trong cảnh quan như tiểu cảnh, chòi nghỉ, ... Chi phí thiết kế các công trình kiến trúc quy mô lớn trong cảnh quan được tính toán riêng theo Phần 1 ở trên.

Ghi chú:

1. Báo giá đã bao gồm:

- Chi phí chỉnh sửa, hoàn chỉnh thiết kế sau các cuộc họp, báo cáo theo yêu cầu của chủ đầu tư hoặc cơ quan thẩm quyền;
- Chi phí giám sát tác giả thiết kế ý tưởng đối với bước lập hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công theo thiết kế ý tưởng.
- Chi phí bảo hành, chỉnh sửa thiết kế nếu hồ sơ thiết kế ý tưởng có sai sót, bất hợp lý hoặc theo yêu cầu của cơ quan thẩm quyền trong quá trình thẩm tra, thẩm định, trình duyệt thiết kế xây dựng.

2. Báo giá chưa bao gồm:

- Thuế giá trị gia tăng VAT;
- Chi phí lập nhiệm vụ thiết kế ý tưởng;
- Chi phí khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế;
- Chi phí đo vẽ, đánh giá hiện trạng công trình phục vụ thiết kế sửa chữa, nâng cấp, cải tạo, mở rộng;
- Chi phí mua thông tin, tài liệu có liên quan phục vụ thiết kế;
- Chi phí cho các cuộc họp của CĐT để xem xét các đệ trình của Nhà thầu;
- Chi phí điều tra xã hội học phục vụ thiết kế;
- Chi phí thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế;
- Chi phí giao dịch trong quá trình thẩm tra, thẩm định, phê duyệt thiết kế;
- Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), lập cam kết bảo vệ môi trường;
- Chi phí lập báo cáo đánh giá động đất công trình;
- Chi phí lập báo cáo, hồ sơ thỏa thuận chuyên ngành theo yêu cầu của chủ đầu tư;
- Chi phí làm mô hình thiết kế;
- Chi phí đưa tim mốc công trình ra thực địa;
- Chi phí thiết kế di dời, thiết kế biện pháp phã dỡ công trình;
- Chi phí thiết kế chế tạo thiết bị;
- Chi phí thiết kế hệ thống điều khiển thông minh của tòa nhà;
- Chi phí bảo hiểm tư vấn thiết kế;
- Chi phí mua bản quyền trí tuệ thiết kế;
- Chi phí sử dụng lại thiết kế trong trường hợp áp dụng thiết kế điển hình;
- Chi phí đi lại, lưu trú của cán bộ Nhà thầu có liên quan tới thiết kế và giám sát tác giả theo yêu cầu của CĐT (đối với địa điểm nằm ngoài Hà Nội);
- Chi phí quy hoạch tổng mặt bằng, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các công việc tư vấn, thiết kế khác.

3. Giá trên áp dụng từ 01/7/2025 và có thể thay đổi mà không cần báo trước.

Công ty Kiến trúc ACT Việt Nam

ACT Architects (VN) Co., Ltd.

Trụ sở | Headquarter: Tầng 3, Nhà J, khách sạn La Thành, 226 Vạn Phúc, Ngọc Hà, Hà Nội
Hotline/Zalo | 0945697479
Email | headoffice@act.com.vn

Về đầu trang